Панель или монолит


13 Октябрь, 2020 - 17:41

Покупка жилого дома либо квартиры сопровождается выбором материала, из которого он построен. Здания в нашей стране возводятся преимущественно по двум технологиям – монолитной и панельной. Монолитные дома принято называть прочными и энергоэффективными, а панельные строения – устаревшими. Разберемся, в чем плюсы и минусы каждой из технологий, и что лучше выбрать - монолит или панель.

Панельные дома

Особенности строения

Панельный дом – это сооружение, для постройки которого используют элементы из железобетона. Возводится конструкция по принципу «лего». Одну панель ставят на другую, а стыки закрывают цементным раствором. Основные компоненты конструкции, например, перекрытия между этажами или стены, изготавливаются на предприятиях. Работа на заводах автоматизирована, что минимизирует появление каких-либо дефектов или возможность человеческой ошибки.

Внешняя часть панелей бывает выпуклой и сглаженной. Площадь квартир в панельных зданиях может достигать 85 квадратных метров. В самых недорогих вариантах кухня маленькая – не больше 6-ти м2. В основном квартиры одно- или двухкомнатные, жилья на 3 или 4 комнаты меньше.

Преимущества

  • Скорость постройки. Здание строится за три-двенадцать месяцев. То есть быстрее, чем конструкции из монолита или кирпича. Это позволяет снизить к минимуму период окупаемости дома;
  • Работы ведутся и при морозе и при жаре. Технология сборки предусматривает строительство домов даже при минусовых температурах. Только нужно использовать материалы, устойчивые к холоду;
  • Цена. Жилье в панельке стоит минимум на пятнадцать процентов меньше, чем недорогая квартира в монолите;
  • Эксплуатационный ресурс. Сэндвич-панели высококачественны, прочны и способны прослужить длительный срок;
  • Ремонт не потребует больших усилий и денежных вложений;
  • Не нужно выравнивать стены. Панели гладкие, достаточно их зашпатлевать.

Недостатки

Бетон плохо поглощает звук, поэтому главный минус - скверная шумоизоляция. Будет слышно, как сосед делает ремонтные работы, и как кричат дети снизу или сверху. Улучшить звукоизоляцию можно своими силами, оборудовав еще один утеплительный слой (а это лишние денежные траты).

Планировку невозможно переделать, часто она непродуманная и не эргономичная. Нельзя сделать квартиру под себя, убрать стену, соединить 2 помещения в одно, как в монолитной конструкции. Думая, что выбрать, панель дом или монолит стоит это учитывать. Панели, выпускаемые на предприятиях, имеют ограничения по экстерьеру и типу. Они тяжелые, их транспортировка затруднительна и дорого обходится, особенно если до объекта добираться далеко.

Монолитные дома

Специфика строения

Монолитный дом строители возводят из железа и бетона, отливая этаж за этажом. Швы и стыки отсутствуют. Это главное, чем монолит отличается от панели. Такой метод применяется как при частном, так и при многоэтажном строительстве. Скорость и качество постройки позволили повсеместно возводить монолитные строения. Для фундамента используют плиту из бетона, чья толщина составляет 1 метр. Плиту соединяют со стенами – швов при этом нет. Массу из бетона армируют – добавляют в нее стальные стержни и другие элементы. Затем из арматурных стержней делают конструкционные каркасы. Важно, что строительство монолита требует применять высококачественные марки бетона.

Преимущества

  • Внешний вид. Дома облицовывают разными материалами, например, кирпичом либо плиткой. Выглядят сооружения красиво даже спустя долгие годы;
  • Нет ограничений в планировке. Перегородки и монолитах не строят. Можно выбрать подходящую планировку под себя. Владелец вправе снести стены, соединить 2 комнаты в одну;
  • Монолит устойчив к сейсмической активности;
  • Высочайшие потолки, достигающие 3-х метров. Людям, выросшим в хрущевках, это должно понравиться;
  • Монолитным домам не страшны наводнения и пожары. Строят здания в местах, которые находятся неподалеку от рек, в дождливых областях;
  • Неограниченна этажность конструкции;
  • Энергоэффективность – высокие показатели сохранения тепла;
  • Конструкция цельная, поэтому затопить соседей невозможно;
  • Эксплуатационный срок превышает 150 лет;
  • Достойная шумо- и теплоизоляция;
  • Конструкции немного весят, их разрешается устанавливать на грунтах, склонных к пучению.

Недостатки

  • Стройматериалы и само строительство требует немало денег. При постройке частного жилья, стоимость увеличивается на 10 процентов;
  • Зависимость от климатических условий. Если бетон заливают на стройплощадке, нужно присматривать за температурой воздуха, либо прогревать бетонный монолит. Это лишние хлопоты и затраты;
  • Длительность строительства выше, чем при постройке панелек;
  • Требуется установка высококачественных систем циркуляции воздушных потоков. Стены недостаточно паропроницаемы и без дополнительной вентиляции покрываются трещинами и грибком;
  • Несоблюдение технологий строительства приведет к ухудшению эксплуатационных характеристик здания.

Выводы

Итак, монолит или панель что лучше? Как видно, у монолитного жилья плюсов больше, а серьезных минусов меньше. Но жилье в монолите недешевое и ориентировано на средний класс. Зато можно купить комфортабельную квартиру с идеальной планировкой. Квартира в панельке подойдет людям с ограниченными финансовыми возможностями. Но даже в панельном доме можно сделать жилье удобным. Достаточно потратить деньги на шумо- и теплоизоляцию.





Приглашаем присоединиться:
     

VolgaStroy.ru — продажа и аренда недвижимости в России от собственников и риелторских агентств. Размещение объявлений без регистрации по аналогии с авито и из рук в руки. Поиск объектов по базе.

© 2011 - 2018 VolgaStroy.ru При цитировании ссылка на сайт обязательна.