Панель или монолит

13 Октябрь, 2020 - 17:41

Покупка жилого дома либо квартиры сопровождается выбором материала, из которого он построен. Здания в нашей стране возводятся преимущественно по двум технологиям – монолитной и панельной. Монолитные дома принято называть прочными и энергоэффективными, а панельные строения – устаревшими. Разберемся, в чем плюсы и минусы каждой из технологий, и что лучше выбрать - монолит или панель.

Панельные дома

Особенности строения

Панельный дом – это сооружение, для постройки которого используют элементы из железобетона. Возводится конструкция по принципу «лего». Одну панель ставят на другую, а стыки закрывают цементным раствором. Основные компоненты конструкции, например, перекрытия между этажами или стены, изготавливаются на предприятиях. Работа на заводах автоматизирована, что минимизирует появление каких-либо дефектов или возможность человеческой ошибки.

Внешняя часть панелей бывает выпуклой и сглаженной. Площадь квартир в панельных зданиях может достигать 85 квадратных метров. В самых недорогих вариантах кухня маленькая – не больше 6-ти м2. В основном квартиры одно- или двухкомнатные, жилья на 3 или 4 комнаты меньше.

Преимущества

Скорость постройки. Здание строится за три-двенадцать месяцев. То есть быстрее, чем конструкции из монолита или кирпича. Это позволяет снизить к минимуму период окупаемости дома;
Работы ведутся и при морозе и при жаре. Технология сборки предусматривает строительство домов даже при минусовых температурах. Только нужно использовать материалы, устойчивые к холоду;
Цена. Жилье в панельке стоит минимум на пятнадцать процентов меньше, чем недорогая квартира в монолите;
Эксплуатационный ресурс. Сэндвич-панели высококачественны, прочны и способны прослужить длительный срок;
Ремонт не потребует больших усилий и денежных вложений;
Не нужно выравнивать стены. Панели гладкие, достаточно их зашпатлевать.

Недостатки

Бетон плохо поглощает звук, поэтому главный минус - скверная шумоизоляция. Будет слышно, как сосед делает ремонтные работы, и как кричат дети снизу или сверху. Улучшить звукоизоляцию можно своими силами, оборудовав еще один утеплительный слой (а это лишние денежные траты).

Планировку невозможно переделать, часто она непродуманная и не эргономичная. Нельзя сделать квартиру под себя, убрать стену, соединить 2 помещения в одно, как в монолитной конструкции. Думая, что выбрать, панель дом или монолит стоит это учитывать. Панели, выпускаемые на предприятиях, имеют ограничения по экстерьеру и типу. Они тяжелые, их транспортировка затруднительна и дорого обходится, особенно если до объекта добираться далеко.

Монолитные дома

Специфика строения

Монолитный дом строители возводят из железа и бетона, отливая этаж за этажом. Швы и стыки отсутствуют. Это главное, чем монолит отличается от панели. Такой метод применяется как при частном, так и при многоэтажном строительстве. Скорость и качество постройки позволили повсеместно возводить монолитные строения. Для фундамента используют плиту из бетона, чья толщина составляет 1 метр. Плиту соединяют со стенами – швов при этом нет. Массу из бетона армируют – добавляют в нее стальные стержни и другие элементы. Затем из арматурных стержней делают конструкционные каркасы. Важно, что строительство монолита требует применять высококачественные марки бетона.

Преимущества

Внешний вид. Дома облицовывают разными материалами, например, кирпичом либо плиткой. Выглядят сооружения красиво даже спустя долгие годы;
Нет ограничений в планировке. Перегородки и монолитах не строят. Можно выбрать подходящую планировку под себя. Владелец вправе снести стены, соединить 2 комнаты в одну;
Монолит устойчив к сейсмической активности;
Высочайшие потолки, достигающие 3-х метров. Людям, выросшим в хрущевках, это должно понравиться;
Монолитным домам не страшны наводнения и пожары. Строят здания в местах, которые находятся неподалеку от рек, в дождливых областях;
Неограниченна этажность конструкции;
Энергоэффективность – высокие показатели сохранения тепла;
Конструкция цельная, поэтому затопить соседей невозможно;
Эксплуатационный срок превышает 150 лет;
Достойная шумо- и теплоизоляция;
Конструкции немного весят, их разрешается устанавливать на грунтах, склонных к пучению.

Недостатки

Стройматериалы и само строительство требует немало денег. При постройке частного жилья, стоимость увеличивается на 10 процентов;
Зависимость от климатических условий. Если бетон заливают на стройплощадке, нужно присматривать за температурой воздуха, либо прогревать бетонный монолит. Это лишние хлопоты и затраты;
Длительность строительства выше, чем при постройке панелек;
Требуется установка высококачественных систем циркуляции воздушных потоков. Стены недостаточно паропроницаемы и без дополнительной вентиляции покрываются трещинами и грибком;
Несоблюдение технологий строительства приведет к ухудшению эксплуатационных характеристик здания.

Выводы

Итак, монолит или панель что лучше? Как видно, у монолитного жилья плюсов больше, а серьезных минусов меньше. Но жилье в монолите недешевое и ориентировано на средний класс. Зато можно купить комфортабельную квартиру с идеальной планировкой. Квартира в панельке подойдет людям с ограниченными финансовыми возможностями. Но даже в панельном доме можно сделать жилье удобным. Достаточно потратить деньги на шумо- и теплоизоляцию.